2-toaline korter, Annelinn
Tartu
- 52 m²
- 2 tuba
- 4/5 korrus
- Ehitatud 1978
- Energiaklass E
- 64 päeva müügis
Vastus
Hind on õiglasest vahemikust kõrgem.
+6% võrreldes keskpunktiga
- Õiglane vahemik
- 114 000 € – 128 000 €
- Keskpunkt
- 121 500 €
- Kindlus
- Keskmine
- 23 võrreldavat tehingut ja kuulutust
Kuukulu umbes 630 €
- Laenumakse
- 517 €
- Küte, talvekuu
- 85 €
- Remondifond
- 23 €
- Kindlustus
- 9 €
Eeldused: 15% sissemakse, intress 3,9% aastas, 30 aastat. Näitlik arvutus, mitte laenupakkumine.
4 asja, mida kuulutus ei ütle
Kõrge
Pind ei klapi ehitisregistriga
Kuulutuses on 52 m², ehitisregistris 49,1 m². Vahe on 6%, nii et tegelik ruutmeetri hind on kõrgem, kui kuulutus näitab.
Allikas: Ehitisregister
Keskmine
Energiaklass E
Talvel võib küttearve olla umbes 70–110 € kuus. Küsi eelmise talve arveid kuude kaupa.
Allikas: Ehitisregister, energiamärgis
Keskmine
Ühistul on renoveerimislaen
Laenumakse on osa kuumaksest. Küsi laenu jääki, lõpptähtaega ja kas uusi töid on plaanis.
Allikas: Äriregister, majandusaasta aruanne
Teadmiseks
Kuulutus on üleval 64 päeva
Hinda on korra alandatud. Pikk müügiaeg annab tavaliselt läbirääkimisruumi.
Allikas: Kuulutuste andmebaas
Sarnased kodud lähedal
See kuulutusMüügis 64 p
52 m² · 129 000 € · 2481 €/m²
2 tuba, renoveeritudMüügis 12 p
53 m² · 129 000 € · 2434 €/m²
2 tuba, 2. korrusMüügis 21 p
54 m² · 124 900 € · 2313 €/m²
2 tuba, 5. korrusEemaldatud 38 p pärast
50 m² · 117 500 € · 2350 €/m²
2 tuba, 3. korrusEemaldatud 55 p pärast
48 m² · 112 000 € · 2333 €/m²
Piirkonna ruutmeetri hind tõusis 24 kuuga 6%
Küsi müüjalt enne pakkumist
- Kas pind on mõõdistatud ja miks erineb see ehitisregistrist?
- Kui suured olid eelmise talve küttearved kuude kaupa?
- Kui suur on ühistu laenu jääk ja kuumakse ruutmeetri kohta?
- Millal vahetati torustik, elekter ja aknad?
- Miks kodu müüakse ja kui paindlik on üleandmise aeg?
Tahad, et vaataksin kodu üle?
Andmed näitavad suunda. Kohapeal näen ehitaja pilguga, kas pind, aknad, küte ja katus vastavad hinnale.