Teenus · Tartu ja Lõuna-Eesti
Kinnisvara müük Tartus
Müün korterit, maja või maad nii, et ostja näeb väärtust ja sina tead igal nädalal, kus müük on. Enne hinna paika panemist vaatan kodu üle ehitaja pilguga.
Kuidas müük käib.
Ülevaatus ja hinnang
Tulen kohale ja vaatan üle ehituse, tehnosüsteemid ja dokumendid. Hinna panen paika tehtud tehingute põhjal, mitte naabri kuulutuse järgi.
Ettevalmistus
Ütlen, mida tasub enne müüki korda teha ja mida mitte. Väike parandus annab sageli rohkem kui kallis remont.
Pildid ja kuulutus
Head pildid, korruseplaan ja kuulutus, mis vastab ostja küsimustele juba ette. Kuulutus jõuab portaalidesse ja Arco Vara kodulehele.
Näitamised ja läbirääkimised
Korraldan näitamised ja räägin ostjatega. Tehnilistele küsimustele vastan kohe, sest tean, kuidas maja on ehitatud.
Tehing
Lepin kokku notari, aitan ostjal pangaga asjad ajada ja koostan üleandmise akti. Hoian otsad koos kuni võtmeteni.
Mida minult saad.
Ehitaja pilk
Märkan ehituse kvaliteeti ja riske enne ostjat. Nii saad hinda põhjendada ja ostjal on vähem põhjust kaubelda.
Hind tehingute põhjal
Liiga kõrge alghind peletab ostjad eemale, liiga madal jätab raha lauale. Kuidas ma hinna leian, kirjutasin eraldi artiklis.
Ülevaade igal nädalal
Tead, mitu inimest kuulutust vaatas, kes käis näitamisel ja mida nad ütlesid.
Arco Vara tugi
Üle 30 aasta turuinfot, kontakte ja kolleegid üle Eesti. Seadustamise ja hindamisaktiga aitavad Arco Vara spetsialistid.
Küsimused müügi kohta.
Tasu sõltub objektist ja tööst, mida müük vajab. Ütlen selle välja juba esimesel kohtumisel, enne kui midagi allkirjastad.
See sõltub hinnast, objektist ja aastaajast. Õige hinnaga kodule tuleb pakkumine tavaliselt mõne nädalaga. Pärast seda kulub notarini veel üks kuni kaks kuud, sest ostja pank vajab aega. Hooaja mõjust kirjutas hästi Arco Vara kolleeg Mooses Leinštrep.
Kinnistusraamatu ja ehitisregistri andmed, maja puhul kasutusluba ja energiamärgis, korteri puhul korteriühistu info laenude ja plaanitud tööde kohta. Kui midagi on seadustamata, aitab Arco Vara seadustamise teenus. Parem leida see enne müüki kui notari juures.
Enamasti mitte. Korista, vii üleliigne välja ja paranda pisivead. Mida teha ja mida jätta, kirjutasin lahti selles artiklis.
Jah. Praegu müün näiteks 7,7 ha äripargi arendusmaad Vahil Tartu linna piiril.
Mis sinu kodu täna maksab?
Tulen kohale ja ütlen tehingute põhjal. Tasuta ja ilma kohustusteta.