Müügis · Vahi, Tartu vald

Müüa 7,7 ha äripargi arendusmaa Tartu linna piiril

77 033 m² maad
Umbes 48 000 m² ehitusõigust
Otse maantee nr 39 ääres

Vahi alevikus, kohe Tartu linna piiril, on müügis kompaktne 7,7 ha maa-ala. Üldplaneering lubab siia kaubandus-, teenindus-, büroo- ja logistikahooneid ning detailplaneering on algatatud.

Hind kokkuleppelKüsi eskiisi

Raekoja plats · 4,5 kmEmajõgiVahi 7,7 ha

Tartu kesklinnast otse krundini.

Keri alla ja vaata, kus maa asub. Neli vaadet, 7,5 kilomeetrist 460 meetrini.

7,5 km

Tartu

7,5 km · Tartu
2,4 km · Vahi
900 m · Krunt
460 m · 77 033 m²

Numbrites lühidalt.

maad kokku: 77 033 m²
ehitusõigust eskiisi järgi: ~48 000 m²
ärikrunti eskiisi järgi: 6
krundist võib hoonestada: 60%
hoonete kõrgus kuni: 14 m
autot ööpäevas maanteel nr 39: ~7500

Kuus ärikrunti ühel maal.

Detailplaneeringu eskiisi järgi jaguneb maa kuueks ärikrundiks. Kruntide arv ja suurus selguvad planeeringu kehtestamisel. Eskiisi saadan soovi korral.

2 463 kuni 8 684 m²

Vahi äripargi arendusmaa, Tartu vald — Eskiisi järgi, illustratiivne

Vaata maad lühifilmis.

Asukoht, mõõdud ja ehitusõigus pooles minutis.

Kõik, mida ostja küsib.

Kinnistu idakülg piirneb Tartu-Jõgeva-Aravete maanteega (nr 39), kus liigub keskmiselt umbes 7 500 sõidukit ööpäevas. Siia ehitatud ärihoonet näeb iga mööduja.
Mahasõit maanteelt on tagatud tasuta ja tähtajatu teeservituudiga.
- Tartu Raekoja platsini umbes 4,5 km
- Vahi tööstuspark kohe kõrval
- Mitu bussipeatust lähedal
- Emajõeni umbes 700 m
Tartu valla üldplaneering (2022) määrab ala juhtotstarbeks kaubandus-, teenindus- ja büroohoone ning tootmise- ja logistikakeskuse maa-ala.
Tartu Vallavalitsus algatas 14.08.2025 selle ja naabermaaüksuste detailplaneeringu. Eskiisi järgi tuleb kinnistule kuus ärikrunti suurusega 2 463 kuni 8 684 m².
Kruntide arv, suurus ja lõplik ehitusõigus selguvad detailplaneeringu kehtestamisel.
- Hoonestus kuni 60% krundi pindalast
- Hoonete kõrgus põhimahus kuni 14 m
- Eskiisi järgi kokku umbes 48 000 m² suletud brutopinda
Maatükk on kompaktne ja lauge: maapind langeb veidi lääne poole, kõrguste vahe on kuni 10 m. Hooneid ega piirdeid ei ole. Suurem osa alast on haritav maa, lisaks on seal väike metsatukk.
Praegu on sihtotstarve maatulundusmaa. Ärimaa krundid moodustatakse detailplaneeringuga.
- Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunktid on kinnistu vahetus läheduses (AS Emajõe Veevärk)
- Elektriliitumine ampritasu alusel
- Ei asu üleujutusalal ega ohtliku käitise ohualas
- Ei ole maardla ega soojussaare alal
Maa sobib ettevõttele või arendajale, kes otsib Tartu servas suurt ja hästi nähtavat kohta ning on valmis planeeringu lõpuni viima.
- Logistika- ja laokeskusele
- Kaubandus- ja teeninduskeskusele
- Büroo- ja ärihoonetele
- Investorile, kes jagab ala kruntideks