Teenus · Tartu ja Lõuna-Eesti
Kinnisvara ost Tartus
Enne allkirja tahad teada, mille eest maksad. Vaatan objekti üle ehitaja pilguga ja ütlen otse, kus on riskid ja mis remont ees ootab.
Kuidas ma ostjat aitan.
Soovid ja eelarve
Paneme paika, mida otsid, kus ja millise eelarvega. Soovitan pangaga rääkida enne, kui vaatama hakkad.
Otsing
Saadan sulle sobivad pakkumised ja avaldan sinu ostusoovi Arco Vara kaudu. Nii näevad seda ka müüjad, kes pole veel kuulutust üles pannud.
Ülevaatus
Tulen sinuga objektile. Vaatan vundamenti, katust, niiskust, kütet, elektrit ja dokumente.
Läbirääkimised
Leitud puudused lähevad hinnaläbirääkimistele kaasa. Kui objekt seda raha väärt ei ole, ütlen ka seda.
Tehing
Aitan pangaga, lepin kokku notari ja kontrollin üleandmisel, et kõik vastab kokkulepitule.
Miks ostja maakler.
Sinu poolel
Müüja maakler esindab müüjat. Mina vaatan objekti sinu huvides.
Ehitaja kogemus
Tean, kus probleemid tavaliselt peituvad: niiskus, ventilatsioon, vana elektrisüsteem, katuse sõlmed.
Remondi pilt ette
Ütlen, millised tööd tõenäoliselt ees ootavad, et saaksid need eelarvesse arvestada. Tõsise kahtluse korral soovitan eksperdi ülevaatust.
Rahulik tehing
Hoian ajakava ja dokumendid korras, et notari juures ei tuleks üllatusi.
Küsimused ostu kohta.
Tasu lepime kokku enne tööd ja see sõltub ülesandest. Ütlen hinna kohe, kui tean, mida otsid.
Ei asenda. Minu ülevaatus näitab, kus on riskid ja kas tasub edasi minna. Kui näen tõsist kahtlust, näiteks niiskuskahjustust või konstruktsiooni probleemi, soovitan kutsuda eksperdi.
Varjatud puuduste, kommunaalkulude, korteriühistu laenude ja plaanitud tööde kohta ning seda, mis jääb hinna sisse. Hea nimekiri on Arco Vara blogis.
Jah. Maa puhul kontrollin planeeringut, sihtotstarvet, ligipääsu ja liitumisvõimalusi.
Leidsid sobiva kodu?
Saada mulle kuulutuse link. Vaatan selle üle enne, kui otsustad.